Ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group kiến nghị nên tiếp kiến nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thử nghiệm thiết chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - tầng lớp, vỡ hoang nguồn lực đất đai trong đó có đất thương nghiệp dịch vụ.
Nasco ExpressTrong tham luận gửi đến Hội thảo khoa học trọng điểm “Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group đã có những góp ý Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi can hệ tới đất thương mại, dịch vụ.
Một trong đề xuất đáng chú ý của ông Bình đó Nasco Express là, tiếp chuyện nghiên cứu Nasco Express thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt phù hợp với Hiến pháp 2013 hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thử nghiệm thiết chế, tạo động Nasco Express lực mới cho phát triển kinh tế - tầng lớp, khai thác nguồn lực đất đai trong đó có đất thương nghiệp dịch vụ.
Theo ông Bình, một số Nasco Express nước trong khu vực đã thành lập các đặc khu kinh tế và mang tới Nasco Express những tác động hăng hái, thúc đẩy phát triển kinh tế. tỉ dụ như Lào đang vận hành 13 đặc khu kinh tế (SEZ) với thời hạn thuê đất lên đến 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” trong đó có đặc Nasco Express khu Nasco Express Kinh tế Tam giác vàng. Long Thành, doanh Nasco Express nghiệp Việt Nam cũng đầu tư một SEZ ngay tại trọng tâm thủ đô Viêng Chăn. Dự án có quy mô trên 557 ha, bao gồm nhiều chức năng như khách sạn, Nasco Express sân golf, trung Nasco Express tâm thương mại, trường, bệnh viện, khu công nghệ quốc tế.
Nasco Express cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." title="chủ toạ CEO Group đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." photoid="558210300298506240" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group san sớt tại hội thảo.
Tại Campuchia, Đặc khu kinh tế Phrom Penh (PPSEZ) với hạn thuê đất 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” đã cuốn 100 công ty từ 15 quốc gia trong đó Nhật Bản chiếm 50%. Đặc khu kinh tế Shihanoukville (SSEZ) cũng có cơ chế hao hao đang lôi cuốn rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài. Trên cơ sở đưa ra thực tế trên các nước, ông Bình đặt ra câu hỏi: “Liệu có thể nâng cấp các khu kinh tế hiện thời thành các đặc khu kinh tế?”
Ngoài đề xuất này, chủ toạ CEO Group cũng kiến nghị bỏ quy định về điều kiện bán tài sản trên đất thuê trả tiền hàng năm Nasco Express quy định tại Điều 50 Dự thảo; quy định điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hiệp đồng thuê đất được quốc gia cho thuê đất Nasco Express thu tiền thuê đất hàng năm giống như trường hợp bán tài sản gắn liền với đất giao và đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
liên can đến sửa đổi Điều 78 Dự thảo về thu hồi đất để phát Nasco Express triển kinh tế - từng lớp vì lợi Nasco Express ích nhà nước, công cộng, theo ông Bình, Điều 78 của Dự thảo chưa có quy định về việc thu hồi đất đối với các dự án đầu tư xây dựng “hội sở, văn phòng làm việc; công trình đất thương nghiệp, dịch vụ”, mới chỉ đưa dự án khu tỉnh thành vào trường Nasco Express hợp Nhà nước thu Nasco Express hồi đất.
“Với đánh giá về vai trò của đất đất Nasco Express thương nghiệp, dịch vụ và bất động sản trên đất đất thương nghiệp, dịch vụ như nêu trên, tôi cho Nasco Express rằng cần có Nasco Express chính sách hiệp để khơi thông nguồn lực vô tận này, giải Nasco Express quyết cả vấn đề kinh tế và xã hội, đóng góp lớn cho lợi ích công cộng của quốc gia.
Theo đó, đề nghị coi xét bổ sung các trường hợp quốc gia thu hồi đất bao gồm cả dự án “xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở thương mại; hội sở, văn phòng làm việc; công trình thương nghiệp, dịch vụ; khu du lịch nghỉ dưỡng; khu công nghiệp, Nasco Express khu chế xuất, khu công nghệ cao” cho thống nhất với quy định về Nasco Express đấu thầu lựa Nasco Express chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, tránh sự phân biệt đối giữa các loại Nasco Express đất cùng thuộc nhóm đất sản xuất kinh dinh”, ông Bình kiến nghị.
ngoại giả ông Bình cho rằng, để khai thác tối đa lợi Nasco Express thế của nền kinh tế mở, có tính thích ứng cao với các xu Nasco Express thế thế giới về dòng chảy tiền đầu Nasco Express tư FDI, dòng chảy lao động chất lượng cao và du lịch để làm nền móng cho việc Nasco Express ban hành các chính sách, luật pháp tương lai nhằm khai phá hiệu quả đất thương mại, dịch vụ, tối ưu hóa ích quốc gia, một số chính sách nên thực hiện như cho phép người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản gắn với quyền sử dụng đất, quyền thuê đất; mua và sở hữu ngôi nhà thứ 2; miễn thị thực du lịch cho ắt các nhà nước; cấp visa du mục kỹ thuật số (digital nomads), visa vàng 5-10 năm…
Bên cạnh đó, ông Bình nhấn Nasco Express mạnh, cần bảo tính đồng bộ với các bộ luật, luật có liên hệ Nasco Express khác trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, tài chính, tín dụng, ngân hàng, thuế, môi trường… nhất là Luật kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) để đất thương nghiệp, dịch vụ đích thực cất cánh.
Hải Nam
Nhịp sống thị trường