TPO - Dù đón tin mừng sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. Đồng thời, trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý hài lòng cắt lỗ giảm giá sâu của nhà Nasco Express đầu tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó tìm khách mua
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát của một số tổ chức thì tình hình giao thiệp Nasco Express trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán đấu có thiên hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó về thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp dù các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như tương trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để cuốn khách Nasco Express hàng.
Ngoài ra, mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một Nasco Express số điều của các Nghị định chỉ dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng tạm trú, vi la du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương nghiệp, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ. Nasco Express
Dù vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao tế sơ cấp trong quý Nasco Express theo khảo sát có xu hướng giảm so Nasco Express với quý IV/2022, song song trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý ưng cắt lỗ giảm giá sâu của Nasco Express nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các Nasco Express trang mạng từng lớp, diễn đàn bất động sản, tình Nasco Express trạng rao bán, chuyển nhượng Condotel cắt lỗ diễn ra phổ biến thời kì qua. Đơn cử, một Nasco Express khách hàng đang bán cắt lỗ Nasco Express căn hộ Nasco Express Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Hòa với giá 1,1 tỷ đồng, thấp hơn 50% so với giá chủ đầu tư đang bán. Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán giờ để thoát hàng, thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay vẫn không có người mua.
Tương tự, trên thị trường cũng đang xuất hiện thông báo rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, tại Nha Trang (Khánh Hòa), nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ quát từ 100 đến 300 triệu đồng/căn. Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn ưng ý cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nẵng, trên Nasco Express các đường Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của Nasco Express loại hình sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt lỗ phổ biến từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn đậm đà
Lý hương nguyên nhân gần đây Nasco Express việc rao bán cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rầm rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được Nasco Express cấp sổ đỏ, ông Nguyễn Văn Đính, chủ toạ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời kì qua pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị trục trặc và còn nhiều Nasco Express vướng mắc. Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này họ cảm thấy không yên tâm và không còn đặm đà.
Theo Chủ tịch VARS, để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sớm bình phục, sau khi có Nghị định 10, Chính phủ cần có chỉ đạo để các địa phương khẩn trương cùng với chủ đầu tư khai triển quy định Nasco Express mới vào thực tế.
Nasco ExpressTrong quá trình thực tiễn cấp sổ đỏ cho các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu.
Dự báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời kì tới, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này khó "đảo chiều" và sẽ đấu trầm lắng với mức thanh khoản nhàng nhàng. Diễn biến thị trường phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng của du lịch.
Được biết, tại thông báo Kết luận của Ủy ban Thường vụ Nasco Express Quốc Nasco Express hội về Dự án Luật Kinh doanh bất động sản Nasco Express (sửa đổi) mới Nasco Express đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu, đối với các loại hình bất động sản như căn hộ du Nasco Express lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm việc kết Nasco Express hợp tạm trú, Nasco Express nhà phố thương nghiệp, bất động sản nghĩa trang… cần có quy định chung, Nasco Express tổng thể để bao quát loại hình bất động sản này, tránh thụ động khi thực Nasco Express tế nảy, đảm bảo tương thích, hợp nhất với pháp luật có can hệ, nhất là quy định về quyền và vận hạn sử dụng đất trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, hợp với đặc thù của loại bất động sản này, bảo đảm khả thi trong thực hành Nasco Express theo nguyên tắc không hợp lệ hóa các sai phạm.