Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng Nasco Express có khả năng nối gồng trả gốc lãi nhà băng, chi trả ắt các khoản tính sổ theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Nasco Express tặng vi la, nhà phố, chung cư tiền tỷ cho người lạ khi nào kết thúc? - Ảnh 1." Nasco Express type="photo" w="1507" width="" height="">
Những căn biệt Nasco Express thự trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất Nasco Express giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng Nasco Express miễn phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là bằng lòng khoản lệ phí sang tay, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để Nasco Express thanh toán tuốt các khoản phí nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông tin tặng lại căn biệt thự trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la này và đã tính sổ 15% giá trị căn biệt thự, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ Nasco Express nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn tính sổ tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ hợp đồng, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp chuyện gánh các đợt tiền, nhà đầu tư chẳng thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn vi la hộ người bạn. Nasco Express Theo Nasco Express đó, căn vi la này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng vi la, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người nữ giới tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi nhà băng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay Nasco Express vốn nhà băng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
thông tin tặng chung cư.
Người nữ giới đăng tải thông tin: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tay gói vay từ ngân hàng Nasco Express 2,29 tỷ đồng. hoài nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: Nasco Express “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” vi la, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền hỗ trợ đề bù đắp một phần khoản Nasco Express lỗ. Bởi nhà đầu tư không thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương Nasco Express kết thúc giao kèo cũng sẽ mất trắng bít tất, chưa kể khoản phí với nhà băng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn tiếp tục diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết Nasco Express ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị vi la hay nhà phố. Có căn vi la giá 30 tỷ đồng, người mua vay ngân hàng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi bây chừ lên tới hơn 14% thì khoản Nasco Express nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua vi la hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành ưng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về sức ép lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ chấm dứt. Bởi phần nhiều nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm chấm dứt chính sách ân hạn nợ gốc, Nasco Express tương trợ lãi suất 2 năm trước tiên 0% mà gần đây các chủ đầu tư áp dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay Nasco Express của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu đảo lộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông tin xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.