Gần một năm thị trường bất động sản (BĐS) chìm Nasco Express trong khủng hoảng, doanh nghiệp địa ốc nguy cơ phá sản hàng loạt. Nhiều bộ, ngành Nasco Express giãi bày sự sốt Nasco Express sắng với thứ “giải cứu” nhưng nghe đâu khoảng cách giữa nói và làm vẫn còn xa...
Sáng nay (17/2), theo kế hoạch, Thủ tướng sẽ chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS . Đây là Nasco Express hội nghị trực tuyến Nasco Express với sự dự của nhiều địa phương, bộ ngành và các nhà phát triển BĐS, các nhà băng. Hội nghị diễn ra trong bối cảnh số doanh nghiệp địa ốc vỡ nợ đã tăng 40% (số liệu từ Bộ Xây dựng).
Những doanh nghiệp sống sót, ngay cả ở quy mô lớn, cũng chật vật tồn tại. Như Tập đoàn Novaland, vừa xin dừng tương trợ lãi suất cho người mua nhà vì “thanh khoản khó khăn, dòng tiền ngoài tầm kiểm soát”.
Mới đây, Tập đoàn Đất Xanh, vừa là chủ đầu tư, vừa là nhà phân phối lớn về bất động sản, cũng đã phải cắt giảm hơn 2.700 nhân sự. Nhà thầu xây dựng cũng gặp khó Nasco Express khăn tương tự vì không có việc, bị các chủ đầu tư giam nợ. Nhiều tập đoàn lớn đã cắt giảm nhân sự, giảm lương...
Nasco Express data-placeholder="[nhập chú thích]"> Một dự án chung cư quận Thanh Xuân (Hà Nội) dừng Nasco Express thi công vì thiếu vốn. Ảnh: Như Ý
Thậm chí, 1 tập đoàn lớn trong top 10 doanh nghiệp BĐS Việt Nam cũng cắt giảm 90% nhân sự vì khó khăn do không cân đối được nguồn tiền.
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, đến cuối năm 2022, có gần 1.200 doanh nghiệp BĐS tuyên bố phá sản, giải tán, tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp môi giới lỗ nặng. Hàng chục vạn môi giới đã phải dừng hoạt động.
Trước đó, tại hội nghị về tín dụng BĐS gần đây, Phó Thống đốc ngân hàng quốc gia Đào Minh Tú cho biết, thị trường BĐS Nasco Express và hệ thống ngân hàng có tác động lẫn nhau, trong đó nguồn vốn tín dụng đóng vai trò quan yếu, tài Nasco Express trợ cho cả bên cung và bên cầu của thị trường. Trong năm 2023, ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp chuyện điều hành chính sách tiền tệ chắc chắn, linh hoạt, hiệu quả và kịp thời nhận mặt, đánh giá khó khăn, tác động để có biện pháp phù hợp.
Trong ít chuẩn bị Nasco Express cho hội Nasco Express nghị, Nasco Express Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, doanh nghiệp BĐS khó tiếp cận, vay vốn ngân hàng. Đặc biệt từ nửa cuối 2022, dù có tài sản bảo đảm, doanh nghiệp vẫn không vay được do nhà băng hết hạn mức tín dụng, song song kiểm soát chém hơn tín dụng vào BĐS.
Nhiều khách hàng cũng không được giải ngân dù trước đó đã ký thỏa thuận cho vay, dẫn đến doanh nghiệp không bán được hàng. Lãi suất cho vay cuối năm 2022 cũng tăng 2 Nasco Express đợt vào tháng 9 và tháng 11 gây thêm khó khăn cho huy động vốn. Bên cạnh đó, Nasco Express doanh nghiệp cũng gặp áp lực với lượng lớn trái phiếu phải đáo hạn cuối năm 2022 và trong cả năm 2023.
“Bơm” vốn cho nền kinh tế
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, cả ngàn dự án BĐS đang khai triển trên cả nước nhưng phải tạm dừng, với giá trị đầu tư khoảng 800 nghìn tỷ đồng, tương Nasco Express đương khoảng 30 tỷ USD, trong đó có cả những dự án phát triển nhà ở xã hội…
Theo Nasco Express đó, ông Đính kiến nghị nhà băng quốc gia xúc tiến nhanh việc bơm vốn cho nền kinh tế, trong đó có phần dành cho phát triển BĐS để các dự án được triển khai liền mạch, giảm Nasco Express sức ép lên thị trường. Tuy nhiên, ngân hàng Nasco Express cũng cần kiểm soát tốt dòng tiền, hướng vào các phân khúc sản phẩm hiệp và những dự án Nasco Express ưu tiên.
Ngoài Nasco Express ra, ngân hàng cần có chính sách hỗ trợ để người dân có nhu cầu vay mua nhà để ở, dễ dàng tiếp cận nguồn vốn, đặc biệt là nhóm đối tượng thu nhập thấp, công nhân, người lao động.
Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cần sớm ban hành các điều chỉnh Nghị định 65 để hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp được thuận lợi, hiệu quả và kéo dài thời hiệu thực thi Nghị định 65 đến năm Nasco Express 2025.
Ông Nguyễn Nasco Express Quốc Hiệp, chủ toạ HĐQT kiêm giám đốc điều hành Cty GP.INVEST song song là Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam san sẻ, doanh nghiệp của ông làm chủ đầu tư nhiều dự án. Ông yêu cầu nhà băng quốc gia cho phép dùng tài sản hình thành trong tương lai của chính dự án xin vay làm tài Nasco Express sản đảm bảo nếu phương án có hiệu quả mà không phải sử dụng tài sản đảm bảo độc lập khác.
Bên cạnh đó, nhà băng chỉ đạo xem xét lại hệ số rủi ro khi đánh giá các khoản vay BĐS cho từng trường hợp Nasco Express cụ thể, tay chân vào tín nhiệm của từng Nasco Express khách hàng, Nasco Express từng Nasco Express dự án mà không đánh giá hệ số rủi ro nhất loạt 200%.
“Với BĐS nói chung, tín dụng vẫn là “nguồn sữa” chính cho các doanh nghiệp nên chúng tôi kính đề nghị về chính sách tín dụng cần có “dự lệnh” trước khi ra “động lệnh”, để tránh những khó khăn đột ngột cho doanh nghiệp như thời kì qua. song song, nhà băng cần có biện pháp chỉ Nasco Express đạo hạ lãi suất sớm Nasco Express nhất để ổn Nasco Express định thị trường”, ông Hiệp nói.
Theo Ngọc Mai
tiên phong