Nasco Express hữu đơn giản, thờ ơ?" alt="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, lẽ nào lại kết thúc quyền sở hữu đơn giản, lạnh Nasco Express lùng?">
Theo GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư hiện thời là khối tài sản rất lớn của một gia đình. đời nào Nasco Express vì Nasco Express một thực tế hoàn toàn khác với thực tại hiện Nasco Express nay mà ra quyết định chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, nhạt nhẽo như vậy?
Tại hội nghị phản biện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Ban túc trực Ủy ban chiến trận Tổ quốc Việt Nam kết hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 7/3, vấn đề kết thúc quyền sở hữu nhà ở chung cư khi hết hạn vận dùng nhận được nhiều sự quan tâm của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng tham mưu Dân chủ và pháp luật, UBTƯ MTTQ Việt Nam cho rằng, việc bổ sung quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư Nasco Express trong trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện an toàn cho người Nasco Express sử dụng là lý do không xác đáng và không Nasco Express hạp với Nasco Express thực tế.
Theo ông Đường, không thể đánh đồng những nhà chung cư đã xuống cấp, hết hạn hiện với những nhà chung cư hình thành quyền sở hữu Nasco Express từ quyền mua, bán hợp pháp theo giá thị trường vào những năm quốc gia có chủ trương phát triển thị trường nhà ở. ngoại giả, ông Đường cho rằng, không phải người dân Nasco Express không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường cũng đề cập tới thực trạng nhà chung cư hiện Nasco Express nay được xác lập Nasco Express quyền sở hữu dựa trên sự mua bán sòng phẳng theo cơ chế thị trường và được quốc gia công Nasco Express nhận quyền sở hữu hợp pháp. thành ra, nhà chung cư bây chừ Nasco Express là khối tài sản rất lớn của một gia đình. “dễ thường vì một thực tiễn hoàn toàn khác với thực tại hiện giờ để quốc gia ra một quyết định bằng một quy định của luật là chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, lạnh lùng như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express nào lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, lạt lẽo? - Ảnh Nasco Express 1." title="GS.TS Nasco Express Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, không lẽ lại kết thúc Nasco Express quyền sở hữu đơn giản, dửng dưng? - Ảnh 1." photoid="557824354216210432" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là Nasco Express quốc gia, không gắn với trách nhiệm của một doanh nghiệp kinh doanh bất Nasco Express động sản. Nhà chung cư ngày nay gắn với trách nhiệm của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có quyền và nghĩa vụ gắn với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và kinh doanh trên nhà chung cư đó, đồng thời trong quá trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, rà của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Điều 25 không thấy nghĩa vụ của nhà đầu tư đâu cả.
can dự đến quy định quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ, ông Trần Ngọc Đường cầu mong nội dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên bố kết thúc quyền sở hữu nhà chung cư của chủ sở hữu, thì thị trường bất động sản về nhà chung cư sẽ kém sôi động, người dân kém nhiệt thành với việc ở nhà chung cư. Trong lúc đó, thế giới xem đây là một khuynh hướng sống của cư dân NNasco Expressasco Express đô thị để tiến tới xóa bỏ nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, việc xử lý nhà chung cư bị phá dỡ nếu xảy ra cần phải coi xét và giải quyết một cách toàn diện, hài hòa giữa quốc gia và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, chủ đầu tư và Nasco Express chủ sở hữu nhà chung cư. Cần phải phân loại nhà chung cư theo cơ chế thị trường là nhà chung cư có quyền sở hữu Nasco Express 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được bảo vệ quyền lợi.
Cũng trong phạm vi của hội nghị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy Nasco Express hoạch Phát triển thành thị Việt Nam phân trần quan điểm về việc cần hợp nhất về hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo vận hạn dùng của công trình. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ sử dụng khi hết hạn và xác định rõ bổn phận của quốc gia, của cơ quan quản lý quốc gia.
Trong tham luận gửi đến hội nghị, ông Đỗ Duy Thường, Ủy viên Đoàn Chủ tịch, Phó Chủ nhiệm Nasco Express Hội đồng tham mưu Dân chủ luật pháp cho rằng, về tâm lý Nasco Express người dân đều không muốn trong sổ đỏ ghi nhà ở có kì hạn về sở hữu.
Ông Thường đề nghị không nên có quy định hạn sở hữu Nasco Express nhà chung cư. Điều quan trọng là cần soát vớ các dự Nasco Express thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung cư cho đầy đủ, rõ ràng, cụ thể, sáng tỏ.
Các quy định phải đảm bảo Nasco Express các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và pháp luật hiện hành; Nasco Express bảo đảm tính khoa học, khả thi, hợp với thực tại, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả về chính trị, kinh tế, tầng lớp của các chính sách, nhất là bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị túa hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường