Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị Nasco Express trường Nasco Express sẽ được tiếp thụ, làm rõ Nasco Express hơn trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng là vấn đề được quan hoài, góp ý trong quá trình lấy quan điểm quần chúng. # thời kì qua.
12 nhóm vấn đề được quan tâm nhất
- Thưa ông, những vấn đề nào được người dân quan hoài và góp ý nhiều nhất trong quá trình lấy quan điểm về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua?
+ Qua tổng hợp ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa, có Nasco Express thể thấy rằng các quy định nhận được quan hoài nhiều nhất đều trực tiếp hoặc gián tiếp liên hệ đến quyền và trách nhiệm của người sử dụng đất.
Nasco Express đột phá - Ảnh 1." photoid="562791231573753856" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Chúng tôi tổng hợp ra 12 nhóm vấn đề được quan tâm nhất, gồm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Nasco Express thu hồi đất, chính sách đền bù, tương trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; cơ chế, chính sách tài chính đất đai, giá đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông báo đất đai; thương mại hóa quyền thuê đất hàng năm Nasco Express và tuyển lựa hình thức trả tiền thuê đất; chế độ, quản lý dùng các loại đất; đất công ích, đất có công trình ngầm và quyền dùng Nasco Express khoảng không gian trên mặt đất; vai trò của chiến trận và thành viên của trận mạc, UBND cấp xã; phát triển quỹ đất; phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực; hộ gia đình sử dụng đất; việc xử lý các luật có mâu thuẫn, chồng chéo với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Các ý kiến góp ý đều được phân tích kỹ lưỡng, luận bàn với các bộ ngành, cơ quan liên can để thống nhất trong dự thảo Luật. Việc hấp thu, giải trình ý kiến được thực hành chi tiết từng ý kiến của cá nhân chủ nghĩa, tổ chức và được tụ tập, tổng hợp bẩm kết quả đến Chính phủ, Nasco Express Quốc hội cũng như đăng tải công khai theo quy định của luật pháp về ban hành văn bản quy phạm luật pháp.
Giá đất sát thị trường: Tính ra sao?
- Nhiều ý kiến cho rằng quy định Nasco Express về giá đất còn chung chung, khó hiểu, gây nhiều khó khăn cho địa phương trong việc định giá đất. Hội đồng định giá đất cũng được nhận định là nặng tính hành chính, có nguy cơ vừa đá bóng, vừa thổi còi? ý kiến này được cân nhắc, hấp thụ như thế nào?
+ Về vấn đề tài chính đất đai, thể chế hóa quyết nghị 18-NQ/TW, dự thảo luật đã có những quy định mang tính cách mạng như bỏ khung giá đất, quy định điều tiết nguồn thu từ đất, quy định rõ các trường hợp áp dụng bảng giá đất, giá đất cụ thể, quy định về hội đồng giám định giá đất, quy định chi tiết về tham vấn xác định giá đất.
Đây là vấn đề nhận được Nasco Express sự quan hoài rất lớn trong quá trình lấy ý kiến vừa qua. tỉ dụ, việc xây dựng bảng giá đất hằng năm được nhiều ý kiến tán đồng nhưng cũng có một số Nasco Express quan điểm yêu cầu cân nhắc về chu kỳ ban hành bảng giá đất 5 năm để đảm bảo tằn tiện, hiệu quả và tránh gây áp lực lên hệ thống cơ quan nhà nước. Có ý kiến Nasco Express đề nghị ban hành bảng giá theo chu kỳ ngắn hạn Nasco Express hơn, 2 - 3 năm một lần và điều chỉnh khi có mức độ biến động nhất quyết.
Một số ý kiến khác quan tâm đến sự hợp nhất của các luật can dự như Luật Thuế, Luật Ngân sách nhà nước với Luật Đất đai để đảm bảo cơ chế tài chính am hiểu. Cũng có nhiều ý kiến mang tính kỹ thuật cao, góp ý sâu cho các phương pháp định giá đất và trường hợp áp dụng các phương pháp định giá đất.
Về nguyên tắc định giá đất sát thị trường, đây là vấn đề khá mới ở Việt Nam, nhất là trong điều kiện cơ sở dữ liệu về giá đất còn mỏng. tiếp thụ các ý kiến góp ý, Ban Soạn thảo, Tổ Biên tập sẽ cân nhắc, coi xét quy định cụ thể hơn trong dự thảo Luật để các địa phương tiện lợi triển khai. Ví dụ cần làm rõ chừng độ hiệp của bảng giá đất và giá đất cụ thể với giá thị trường đến đâu; cách thức thu thập như thế nào; thông tin thu thập trong điều kiện tình cảnh nào...
Về Hội đồng định giá đất, có quan điểm cho Nasco Express rằng cần có sự độc lập hoàn toàn. Tuy nhiên, theo chúng tôi, đây là hội đồng giúp việc của cơ quan ra quyết định về giá đất nên phải gắn nhân tố nghĩa vụ.
bởi thế, chẳng thể độc lập hoàn toàn mà phải có sự dự của các cơ quan can dự như quy định trong dự thảo Luật. Tuy nhiên, chúng tôi cũng Nasco Express tiếp Nasco Express thu để làm Nasco Express sao Hội đồng có được nhiều ý kiến chuyên môn của chuyên gia. bởi thế, Ban Soạn thảo sẽ xem Nasco Express xét lại Nasco Express quy định về thành phần hội đồng, bên cạnh sự có mặt của các cơ quan Nasco Express quản lý quốc gia.
Thu hồi đất, bồi hoàn: Nhiều quan điểm khác nhau
- Vấn Nasco Express đề thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư là nội dung nhận được nhiều góp ý, vấn đề này được tiếp thu, giải trình như thế nào thưa ông?
+ Đây là một trong những vấn đề nhận được nhiều ý kiến góp ý và các luồng quan điểm cũng khác nhau.
Có quan điểm nhất trí với dự thảo Luật Đất Nasco Express đai (sửa đổi) về các trường hợp thu hồi đất để Nasco Express phát triển kinh tế vì ích lợi nhà nước, công cộng, nhưng yêu cầu mở rộng thêm đối với các dự án tầng lớp hóa (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường), không phân biệt vốn đầu tư là công hay tư.
Có quan điểm yêu cầu nhà nước mở rộng các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế, kể cả các dự án sử dụng vốn đầu tư tư nhân. Tuy nhiên, cũng có ý Nasco Express kiến đề nghị chỉ thu hồi đất đối với các dự án đầu tư công, các dự án không vì mục đích kinh doanh.
Có quan điểm yêu cầu không thu hồi đất đối với trường hợp thực hiện dự án xây dựng nhà ở thương nghiệp. Điều này cho thấy còn nhiều ý kiến cần được nghiên cứu, bàn bạc kỹ lưỡng để hoàn thiện quy định này trong dự thảo.
Những nội dung có Nasco Express nhiều ý kiến khác nhau, chưa đạt được sự hợp nhất, cơ quan soạn thảo sẽ tập hợp, thưa Nasco Express chi tiết với Chính phủ và Quốc hội coi xét, cho ý kiến cụ thể.
can hệ đến quy định, khu vực tái Nasco Express định Nasco Express cư mới phải bằng và tốt hơn nơi ở cũ. Đây cũng là nội dung nhận được sự quan hoài lớn, chúng tôi sẽ thu nhận, xây dựng các tiêu chí, định lượng cụ thể để các địa phương dễ triển khai. thí dụ, nguyên tắc chọn lựa địa điểm tái định cư thực hiện theo trật tự ưu tiên, ưu tiên tái định cư tại chỗ.
Quy Nasco Express định điều kiện, tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, nước chiếu sáng, thông Nasco Express tin liên lạc), hạ tầng từng lớp (chợ, y tế, giáo dục…) đảm bảo để sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ theo ý thức Nghị quyết 18.
Cảm ơn ông!
Theo Nguyễn Hoài
Tiền phong